Algemeen:

Overdracht:

Indeling van de woning:

De globale indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde is de entree/hal gelegen. Er zit nog de originele jaren-60 voordeur in. Hier is ook de meterkast geplaatst. Als je verder loopt, kom je langs het toilet en in de woonkamer en keuken uit.

De woonkamer bestaat uit twee delen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het achterste gedeelte is af te scheiden van het voorste gedeelte, door de tussendeuren te sluiten. Dit is uiteraard relatief eenvoudig, tot een grote of twee kleinere ruimtes te maken.

De keuken is klein, maar fijn van opzet. Een optie is om de bijkeuken bij de keuken te trekken, voor een groter geheel. In de keuken hangt de geiser voor het warme water. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte. Aan de achterzijde is een bijkeuken gelegen, met een deur naar de tuin. Ook is er een extra doucheruimte gecreëerd.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers.
In een vierde slaapkamer is een begin gemaakt, met het creëren van een nieuwe badkamer. Er is een aparte doucheruimte aanwezig.

Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 4 waarin het begin is gemaakt voor een nieuwe badkamer.

2e verdieping:
Via een vlizo schuiftrap is de zolderruimte te bereiken. Deze beslaat de gehele woning. Het is nu in gebruik als bergruimte en er is een aparte slaapkamer gemaakt. Ook zou je hier nog een kamer of werkplek van kunnen realiseren

Schuur:
In de stenen schuur/berging hangt de CV- ketel voor de verwarming. Deze is in gebruik geweest om te klussen, aardappels in de kelder op te slaan en fietsen en gereedschap op te bergen.

Tuin:
Het grootste deel is grasveld en ongeveer een derde is betegeld. De tuin werd voor de helft als moestuin gebruikt en de rest voor recreatie/speelveld. Ook staat er nog een houten tuinhuisje.

Samenvattend:
– Het vrijstaande huis is gelegen in een leuke, rustige straat;
– Groot woonoppervlak van 120 m2;
– Deels houten kozijnen, deels kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas
– Een aantal rolluiken aanwezig;
– Originele bouwtekeningen aanwezig op ons kantoor;
– Energielabel F;
– De grote achtertuin is gelegen op het Zuidwesten
– Er is een stenen berging aanwezig;
– Oplevering in overleg, dat kan snel;

Contact informatie via 0162-693434 // 0627453524 // www.bogaersmakelaardij.nl // info@bogaersmakelaardij.nl

Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, dan adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging.