Algemeen:

Overdracht:

Indeling van de woning:

Algemene indeling:

Begane grond:

Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast.

Vanuit de entree stap je de compleet vernieuwde keuken binnen. Dit is een mooie open ruimte in combinatie met de woonkamer.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven / magnetron, aparte oven, quooker, vaatwasser en koelkast / diepvries.

Aan de achterzijde ligt de bijkeuken waar de opstelling is voor wasmachine en de droger.

In de tuin ligt een grote berging met daarachter een overkapping.

1e verdieping:

De 1e verdieping is in 2015 compleet gerenoveerd. Deze is aan de achterzijde opgemetseld zodat er meer leefruimte is ontstaan.

Na de uitbouw was dit een grote slaapkamer en de huidige eigenaar heeft hier 2 slaapkamers van gemaakt.

De badkamer is luxe en modern afgewerkt. Een fraaie douchehoek, toilet een een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Middels een uitvouwtrap is er een bergzolder bereikbaar. Hier hangt tevens de CV – ketel (Vaillant HR uit 2017).

Algemeen:
– Begane grond recentelijk vernieuwd en voorzien van een geisoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie luxe keuken.
– De achtertuin is gelegen op het Noord – Westen maar diep genoeg om van de zon te kunnen genieten;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– 1e / 2e verdieping in 2015 compleet gerenoveerd, opnieuw opgemetseld;
– Gunstige gelegen met aan de achterzijde een fraai uitzicht;
– Oplevering in overleg, kan snel

Het Dorp Hooge Zwaluwe:
Hooge Zwaluwe is een dorp in de Noord-Brabantse gemeente Drimmelen, nabij Terheijden, Made en Terheijden. Hooge Zwaluwe telt 1750 inwoners per 1 januari 2022. Het ligt tussen Wagenberg en Lage Zwaluwe. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Dordrecht en Breda. Hooge Zwaluwe is bereikbaar vanaf de A16, N285 en de A59. Hooge Zwaluwe voorziet in een buurtsuper, basisschool en sportaccommodaties. Voor grotere supermarkten en overige winkelvoorzieningen kan men terecht in de naastgelegen plaatsen Terheijden, Lage Zwaluwe en Made.
Hooge Zwaluwe ligt aan de uitloper van een krekenstelsel, Zwaluwse Haven genaamd. Er was inderdaad ooit een haventje, dat in 1950 ophield te bestaan toen de Amer werd bedijkt.
Ten westen van het dorp ligt het natuurgebied Zonzeel, een kleinschalig oud polderlandschap met moerassige gedeelten, gelegen op de Brabantse Naad. Een prachtig wandelgebied waar je vanuit deze woning zo bent. In het noordwesten ligt nog de Domeinenput, een voormalige zandwinningsplas, nu een natuur- en recreatiegebied. In het gebied lopen nog een aantal oude dijken die ooit nieuwe polders omringden. Er zijn voormalige veengebieden en vooral zeekleipolders, sommige daarvan grootschalig. Naar het zuiden toe gaat het landschap geleidelijk over in het Brabantse zandgebied, dat hier echter laaggelegen is.

Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, dan adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.