Algemeen:

Overdracht:

Indeling van de woning:

Globale omschrijving woning:

Begane grond

Je merkt de ruimte al gelijk als je binnen stapt in deze woning. Een ruim opgezette hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Het toilet is half betegeld en voorzien van hangend sanitair en een wastafeltje.

De woonkamer is in een L – vorm. Het zit gedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en van hieruit kijk je uit over de Godfried Schalckenstraat. Aan de voorzijde heb je een grote raampartij wat zorgt voor lekker veel lichtinval .

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Doordat de indeling op de begane grond in het verleden is aangepast is de keuken verruimd door een gedeelte van de voormalige garage erbij te betrekken. Hierdoor is de keuken nog ruimer van opzet. De afwerking is in een lichte kleurstelling met een donker hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken kom je in een halletje. Aan de rechterzijde is een bijkeuken gecreeerd met in de hoekopstelling het oude keukenblok. Hier bevindt zich tevens de boiler voor het warme water in de keuken. Aan de linkerzijde kom je in de uitbouw terecht. Een fraaie ruimte met grote ramen. Deze is in het verleden gebruikt als hobby ruimte maar is uiteraard voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Aan de achterzijde van de woning is de garage gelegen. Deze is via buiten te bereiken en komt uit in de Heidehof.

1e verdieping:

Hier bevinden zich 4 riante slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning: Circa 16 m2;

Slaapkamer II tevens gelegen aan de voorzijde: Circa 9,5 m2;

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning: Circa 13 m2. Deze kamer is voorzien van een wastafel met meubel.

Slaapkamer IV gelegen boven de voormalige garage: Circa 17 m2;

De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping:

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de overloopt hangt de CV ketel (2020) en hier bevinden zich nog 2 kamers en veel bergruimte achter knieschotten
.
De grote slaapkamer op deze verdieping is circa 20 m2 en voorzien van een groot dakraam.

Om het geheel compleet te maken is er nog een 2e kamer aanwezig welke circa 7 m2 groot is. Deze is ook voorzien van een dakraam (2020)

Algemeen:
– Een perfecte woning voor een groot gezin waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben en / of waar wonen en werken heel goed te combineren is;
– Vrije ligging aan de achterzijde doordat de woning is gelegen aan de parkeergelegenheid van de Heidehof in plaats van de woningen;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Er is extra isolatie aangebracht aan de gevels, HR ++ beglazig, en kruipruimte isolatie.
– Het huis heeft energielabel B;
– Oplevering in overleg, is snel mogelijk;

Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, dan adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Mocht dit zeer belangrijk voor je zijn dan ben je uiteraard van harte welkom om een expert mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging.