Algemeen:

Overdracht:

Indeling van de woning:

Globale indeling:

Entree hal met bergkast onder de trap. De voordeur gaat hier nauwelijks open omdat de mensen altijd “achterom komen”.

Vanuit de hal kom je in de keuken. Deze is volledig gemoderniseerd en voorzien van een fraaie uitstraling en voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser.

De woonkamer is een doorzon kamer. Aan de voorzijde is een fraaie erker geplaatst waardoor er extra ruimte is ontstaan.

Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en een bijkeuken waar zich de wasmachine opstelling bevindt en is een grote berging van circa 26 m2 meter (deze is dus niet opgenomen in de woonoppervlakte);

De achtertuin is gelegen op het Westen. Deze is ongeveer 26 meter diep.

1e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de douche ruimte.

De badkamer is in 2021 gemoderniseerd. Deze is vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke situatie.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Slaapkamer 3 (Ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde aan de achterzijde.

Er is een vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping.

2e verdieping.

Dit is van oorsprong een bergzolder welke middels een schuiftrap te bereiken was. Dit is nu volledig veranderd en is er een vaste trap gemaakt, een groot dakraam geplaatst aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote dakkapel tot in de nok en (bijna) over de volledige breedte. Hierdoor heb je een praktische voorzolder en is er een vierde slaapkamer gecreeerd. Het dak is geisoleerd. Op de voorzolder hangt de opstelling van de CV ketel uit 2021.

ALGEMEEN:
– Het betreft een zeer goed gemoderniseerde 2/1 kapwoning op een goede locatie.
– Het geregistreerde energielabel D is nog van voor alle verbeteringen;
– Je kunt bij de aankoop van deze woning gebruik maken van de starterslening van de gemeente Drimmelen
– Oplevering in overleg

Made is een gezellige en levendige plaats in de gemeente Drimmelen. Het dorp heeft ongeveer 12.000 inwoners. Made heeft een goede bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. De snelweg A59 verbindt Made o.a.met Breda, Den Bosch en Rotterdam. Er zijn ook verschillende buslijnen die het dorp verbinden met omliggende plaatsen zoals Oosterhout, Geertruidenberg en Raamsdonksveer.

Made heeft een divers aanbod van voorzieningen, zo zijn er verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het centrum. Er zijn ook meerdere scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Voor sport en recreatie zijn er onder andere een sporthal, 2 zwembaden en diverse sportverenigingen. Made ligt vlakbij het Nationaal Park De Biesbosch waar je kan genieten van de natuur en het water.

Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, dan adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Mocht dit zeer belangrijk voor je zijn dan ben je uiteraard van harte welkom om een expert mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging.