Verkocht: Twee onder een kapwoning met garage Molenakker Den Hout
Algemeen:
| postcode: | 4911 BC |
| woonoppervlakte: | 124 m2. |
| inhoud: | 446 m3 |
| perceeloppervlakte: | 402 m2 |
| bouwjaar: | 1976 |
Overdracht:
| vraagprijs: | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD |
| aanvaarding: | Ongeveer 1 februari 2023 |
Een fraai gelegen 2/1 kapwoning met garage
Help je onze verkopers mee?
Deel deze prachtige woning dan op jouw Facebookpagina. Als de koper vanuit jouw timeline komt, maak je kans op een dinercheque te waarde van 50,– euro !
Omschrijving:
Op uitstekende locatie in het gewilde en altijd gezellige "kerkdorp" Den Hout gelegen, helft van een twee-onder-één kapwoning welke beschikt over een vrijstaande garage met smeerput en een zeer diepe achtertuin. Het huis heeft over 2 verdiepingen een woonoppervlakte van bijna 130 m2 en is met recht dus een ruim opgezette woning. Het huis is in de jaren keurig netjes onderhouden. Zo is kort geleden het buiten schilderwerk gedaan. Parkeren kan voor meerdere voertuigen op de eigen oprit of natuurlijk in de straat op openbaar gebied. De Houtse Heuvel waar jaarlijks vele activiteiten worden georganiseerd is op steenworp afstand gelegen en ook de centra van Made en Oosterhout zijn vlot bereikbaar. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals A59, A27 en A16.Indeling van de woning:
Globale omschrijving van de woning:
Begane grond:
Een zeer ruime entree hal gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast.
De grote woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, 5 pit gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een combi oven. Er is veel kastruimte aanwezig.
In een aparte kast in de keuken hangt de HR CV ketel uit 2020.
Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage is met 28 m2 ruim van opzet en heeft daarnaast nog een grote bergzolder.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is licht van opzet en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met kastruimte. Er is hier veel lichtinval door een dakkapel met twee ramen.
2e verdieping:
Middels een luik de kleinste slaapkamer is een bergzolder te bereiken. Dit is enkel voor opslag van (lichte) spullen.
Algemeen:
– De woning is gelegen dichtbij de basisschool De Achthoek;
– Het is een rustige straat met bestemminsverkeer;
– Er is een grote tuin en garage aanwezig met een smeerput en een grote bergzolder;
– Oplevering eind januari 2023;
Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, dan adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Woningtour:
Kenmerken
| aantal kamers: | 4 kamer / 3 slaapkamers |
| aantal badkamers: | 1 badkamer / 1 toilet |
| aantal woonlagen: | 2 woonlagen |
Energie:
| energielabel: | C |
| isolatie: | Grotendeels dubbel glas |
| verwarming: | CV ketel 2020 |
Foto's
