Effectieve promotie van jouw woning, dus een hogere verkoopprijs!;

Scherpe courtage;

Ruime bezichtigingsmogelijkheden (bijvoorbeeld ook op zaterdag);

 Duidelijke communicatie;

Hoge Funda ranking, dus kopers zien het eerst jouw huis;

Digitaal woningdossier;

Wil je zelf jouw huis verkopen? Ook dat kan bij ons;

Wij helpen je graag met een succesvolle verkoop!

1. Analyse wensen en woning

Een goed begin is het halve werk

Wil je echt graag je huis verkopen? Of kies je liever voor een prijs waarvan je vooraf al weet dat je die nooit zult krijgen? Bogaers Makelaardij steekt veel tijd en energie in uitgebreid vooronderzoek zodat we een realistische waarde kunnen bepalen van jouw woning.

De tweede stap is het bepalen van de meest ideale verkoopstrategie of vraagprijs voor je huis. Wellicht kunnen we er een vrijwillige veiling van maken wat weer anders is dan het hanteren van "een vraagprijs". Elke verkoop van een huis is uniek en we bespreken graag met je de mogelijkheden.

2. Presentatie

De eerste klap is een daalder waard

Jouw huis verdient aandacht. Dit gaan we onder andere doen door een supergave presentatie te maken. De foto's moeten een zo goed mogelijk beeld geven van de werkelijkheid. Uiteraard worden er plattegronden gemaakt, 360 graden foto's en een woningfilm. We maken een uitgebreide omschrijving van het huis zodat alles helder is voor de kopers.

We werken hierbij samen met Zibber die hierin gespecialiseerd zijn. Je ontvangt van te voren nog een lijst met waardevolle tips om de presentatie er nog beter uit te laten springen.

3. Bezichtigen

Elke kijker wil op zijn gemak jouw woning bewonderen

Het is belangrijk dat de kijkers zich thuis voelen in jouw huis. Daar worden ze blij van en dan worden ze wellicht de kopers. Wij nemen dan ook altijd ruim de tijd om jouw woning of appartement te laten zien. We zijn er op tijd om de laatste puntjes op de i te kunnen zetten.

We hebben een hekel aan makelaars met "kijk uurtjes" waar je binnen een uur met 20 andere mensen door een huis "wordt gejaagd". Iedereen verdient de aandacht om op het gemak te kunnen kijken. Tot slot geven we nog een ouderwetse brochure mee waar ze 's avonds nog alles nog eens op een rijtje kunnen zetten.

Als de bezichtiging klaar is, krijg je van ons een belletje dat we zijn vertrokken en hoe de bezichtiging is geweest.

4. Huis verkopen is net vissen

Ieder huis heeft zijn eigen doelgroep

Ieder huis heeft zijn eigen doelgroep. Belangrijk is om de juiste mensen te bereiken. We vergelijken het vaak met vissen. Als je op snoek gaat vissen dan doe je geen made aan een klein haakje, maar goed kunstaas of een dood visje aan een grote haak. Als je een starters woning hebt dan heeft het dus geen zin om een mailing te sturen naar ouderen die een senioren woning zoeken.

Wjj zijn handig in de digitale wereld en kunnen hier zoveel mogelijk op sturen. Met de juiste middelen zorgen wij dat jouw woning bij de juiste mensen in het vizier valt. Als het digitaal niet mogelijk is, dan regelen we dat per ouderwetse mailing. Voor ons geen enkele doelgroep onbereikbaar.

5. Je huis zelf verkopen

Met een beetje hulp van ons

Als modern kantoor in makelaarsland heb je bij ons de mogelijkheid om jouw huis zelf te verkopen. We willen onze huizen optimaal presenteren dus krijg je van ons een gratis professionele fotografie reportage van Zibber. Het grote voordeel voor jou is dat wij regionaal werken en jouw woningkoper waarschijnlijk al lang kennen

Heb je vragen gedurende het verkoop traject? Deze kun je altijd aan ons stellen. We staan je van begin tot het eind bij met raad en daad. Ook dat hoort bij onze filosofie #WijHelpenGraag.

6. Mond tot Mond reclame

De koper is vaak dichterbij dan je denkt

Mond-tot-mond reclame was vroeger al en nog steeds een krachtig middel om snel goede resultaten te behalen. In de moderne wereld speelt mond-tot-mond reclame steeds meer via social media kanalen zoals Facebook, Twitter, Linkedin of Pinterest. Berichten van huizen worden snel en gemakkelijk ‘geliked’ en gedeeld.

Via jouw en ons sociale netwerk zetten we een slimme social media campagne op waarmee we je huis onder de aandacht brengen van potentiële kopers in West Brabant / deels Zuid-Holland. Je kunt dus zelf een steentje bijdragen aan de verkoop van je woning. Vrijblijvend advies? Wij komen graag bij je langs om dit onder het genot van een kopje te bespreken.

7. Aandacht is cruciaal

We blijven je huis op de voet volgen

Veel grote makelaars werken met een overvolle woningportefeuille. Persoonlijke aandacht en het nauwgezet volgen van de voortgang blijkt dan in de praktijk vaak erg lastig. Omdat wij klein zijn kunnen wou jou dit wel bieden en daarom werken wij o.a. met persoonlijke Whatsapp-groepen waardoor je ons op ieder gewenst moment jouw vragen kunt stellen en we regelmatig even contact hebben over de voortgang. Laagdrempelig en persoonlijk, daar houden we van.

Mocht de verkoop onverhoopt wat langer duren dan hebben we alle aandacht voor jouw huis. We sturen regelmatig bij en zo blijft het aandachtsniveau hoog.

8. Wat kost de makelaar?

Scherpe eerlijke courtage

Elke verkoop is uniek. Onze courtage niet. In de basis hanteren wij voor iedereen een zelfde percentage over de verkoopprijs bij een full service pakket. Daarnaast worden (een deel) van de fotograaf kosten in rekening gebracht. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Wil je weten wat dit is? Neem dan even contact met ons op en we komen het graag bij je uitleggen.

Kunnen we onderhandelen over de courtage? Na het lezen van het boek "Geef nooit korting" van Jos Burgers kan ik het antwoord geven: Nee. De wijze les uit het boek is: doe een eerlijk voorstel en wil je klant niet belazeren. Want dat is feitelijk wat je zegt als je korting geeft: Mijn courtage is eigenlijk te hoog en hoopte dat je er in zou trappen maar dat is helaas niet gelukt. Open en eerlijk zaken doen, dat is waar Bogaers Makelaardij voor staat.

Ps.: Als je echt korting wil hebben laat dit dan van te voren duidelijk weten, dan verhogen we de prijs, geven je een mooie korting en betaal je alsnog onze eerlijke courtage die iedereen betaalt 😉