Makelaar Geertruidenberg
Een huis verkopen is een grote stap. Hierbij wil je graag begeleid worden door een makelaar in Geertruidenberg die oog heeft voor jouw huis. Wij zijn een klein kantoor dus iedereen is bij ons belangrijk. We vertellen je graag hoe we dat doen.
Voor ons staat jouw belang altijd voorop. We willen graag weten wat jouw wensen zijn, waarom je je huis gaat verkopen en hoe wij je hier zo goed mogelijk bij kunnen helpen. In het kort betekent dit:
1. Analyse wensen en woning
Een goed begin is het halve werk
Wil je echt graag je huis verkopen? Of kies je liever voor een prijs waarvan je vooraf al weet dat je die nooit zult krijgen? Bogaers Makelaardij steekt veel tijd en energie in uitgebreid vooronderzoek zodat we een realistische waarde kunnen bepalen van jouw woning.
De tweede stap is het bepalen van de meest ideale verkoopstrategie of vraagprijs voor je huis. Wellicht kunnen we er een vrijwillige veiling van maken wat weer anders is dan het hanteren van "een vraagprijs". Elke verkoop van een huis is uniek en we bespreken graag met je de mogelijkheden.
2. Presentatie
De eerste klap is een daalder waard
Jouw huis verdient aandacht. Dit gaan we onder andere doen door een supergave presentatie te maken. De foto's moeten een zo goed mogelijk beeld geven van de werkelijkheid. Uiteraard worden er plattegronden gemaakt, 360 graden foto's en een woningfilm. We maken een uitgebreide omschrijving van het huis zodat alles helder is voor de kopers.
We werken hierbij samen met Zibber die hierin gespecialiseerd zijn. Je ontvangt van te voren nog een lijst met waardevolle tips om de presentatie er nog beter uit te laten springen.
3. Bezichtigen
Elke kijker wil op zijn gemak jouw woning bewonderen
Het is belangrijk dat de kijkers zich thuis voelen in jouw huis. Daar worden ze blij van en dan worden ze wellicht de kopers. Wij nemen dan ook altijd ruim de tijd om jouw woning of appartement te laten zien. We zijn er op tijd om de laatste puntjes op de i te kunnen zetten.
We hebben een hekel aan makelaars met "kijk uurtjes" waar je binnen een uur met 20 andere mensen door een huis "wordt gejaagd". Iedereen verdient de aandacht om op het gemak te kunnen kijken. Tot slot geven we nog een ouderwetse brochure mee waar ze 's avonds nog alles nog eens op een rijtje kunnen zetten.
Als de bezichtiging klaar is, krijg je van ons een belletje dat we zijn vertrokken en hoe de bezichtiging is geweest.
4. Huis verkopen is net vissen
Ieder huis heeft zijn eigen doelgroep
Ieder huis heeft zijn eigen doelgroep. Belangrijk is om de juiste mensen te bereiken. We vergelijken het vaak met vissen. Als je op snoek gaat vissen dan doe je geen made aan een klein haakje, maar goed kunstaas of een dood visje aan een grote haak. Als je een starters woning hebt dan heeft het dus geen zin om een mailing te sturen naar ouderen die een senioren woning zoeken.
Wjj zijn handig in de digitale wereld en kunnen hier zoveel mogelijk op sturen. Met de juiste middelen zorgen wij dat jouw woning bij de juiste mensen in het vizier valt. Als het digitaal niet mogelijk is, dan regelen we dat per ouderwetse mailing. Voor ons geen enkele doelgroep onbereikbaar.
5. Je huis zelf verkopen
Met een beetje hulp van ons
Als modern kantoor in makelaarsland heb je bij ons de mogelijkheid om jouw huis zelf te verkopen. We willen onze huizen optimaal presenteren dus krijg je van ons een gratis professionele fotografie reportage van Zibber. Het grote voordeel voor jou is dat wij regionaal werken en jouw woningkoper waarschijnlijk al lang kennen
Heb je vragen gedurende het verkoop traject? Deze kun je altijd aan ons stellen. We staan je van begin tot het eind bij met raad en daad. Ook dat hoort bij onze filosofie #WijHelpenGraag.
6. Mond tot Mond reclame
De koper is vaak dichterbij dan je denkt
Mond-tot-mond reclame was vroeger al en nog steeds een krachtig middel om snel goede resultaten te behalen. In de moderne wereld speelt mond-tot-mond reclame steeds meer via social media kanalen zoals Facebook, Twitter, Linkedin of Pinterest. Berichten van huizen worden snel en gemakkelijk ‘geliked’ en gedeeld.
Via jouw en ons sociale netwerk zetten we een slimme social media campagne op waarmee we je huis onder de aandacht brengen van potentiële kopers in West Brabant / deels Zuid-Holland. Je kunt dus zelf een steentje bijdragen aan de verkoop van je woning. Vrijblijvend advies? Wij komen graag bij je langs om dit onder het genot van een kopje te bespreken.
7. Aandacht is cruciaal
We blijven je huis op de voet volgen
Veel grote makelaars werken met een overvolle woningportefeuille. Persoonlijke aandacht en het nauwgezet volgen van de voortgang blijkt dan in de praktijk vaak erg lastig. Omdat wij klein zijn kunnen wou jou dit wel bieden en daarom werken wij o.a. met persoonlijke Whatsapp-groepen waardoor je ons op ieder gewenst moment jouw vragen kunt stellen en we regelmatig even contact hebben over de voortgang. Laagdrempelig en persoonlijk, daar houden we van.
Mocht de verkoop onverhoopt wat langer duren dan hebben we alle aandacht voor jouw huis. We sturen regelmatig bij en zo blijft het aandachtsniveau hoog.
8. Wat kost de makelaar in Geertruidenberg?
Vaste scherpe tarieven
We zijn van de traditionele makelaars gedachte afgegaan. Bij ons betaal je geen percentage zoals bij andere kantoren in Geertruidenberg van 1,75% of 2% exclusief honderden euro's aan advertentiekosten en opstartkosten, maar gewoon een scherp vast tarief. Zo is het voor iedereen helder en weet je exact waar je aan toe bent. Omdat wij geen duur kantoor hebben en onze kosten dus laag kunnen houden profiteer je daarvan als woning verkoper.
Wat de courtage dan exact is hangt volledig af van de situatie en wat jouw wensen zijn. Elke verkoop is uniek, dus ook de courtage. Maar 1 ding kunnen we je beloven: bij ons betaal je geen stuiver teveel.
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijke prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.