Wat is een taxatie?

Heb je een huis gekocht komt de hypotheek adviseur aan dat je een taxatierapport nodig hebt.

"Waar is dat voor nodig?"

"Dat wil de bank graag hebben."

"Waarom?"

"Ze willen van een onafhankelijk iemand weten, die buiten de transactie staat wat de waarde is van de woning"

Wat is een taxatierapport ?

In het kort is het een complete omschrijving van de woning of appartement die je hebt gekocht. Hierin staan alle belangrijke zaken die van belang zijn voor de waardering van de woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan kadastraal onderzoek, verontreiniging, bestemmingsplan informatie, ontwikkelingen in de directe omgeving en monumentenstatus. Om de waarde te onderbouwen wordt gebruikt gemaakt van tenminste drie recente transacties uit de omliggende omgeving. Zo heb je een compleet beeld van de waarde van de woning.

Een NVWWIE - dinges?

Dit horen we vaak aan de telefoon als ze ons bellen voor een taxatierapport. Hiermee wordt eigenlijk bedoeld een gevalideerd taxatierapport. In Nederland heb je 4 validatie instituten: NWWI, TaxateursUnie, I-validatie en TVI.  Eigenlijk zijn zij een extra paar ogen die het taxatierapport op juistheid en aannemelijkheid controleert. Een extra zekerheidje voor de geldverstrekker en jou als opdrachtgever. De taxateur kiest met welke partij het fijnst samenwerkt, maar ze moeten allemaal voldoen aan de strenge regelgeving vanuit het NRVT.

Nog meer redenen voor een taxatie ?

De meest voorkomende reden voor een taxatierapport is de aankoop van een woning voor de aanvraag van de financiering. Je kunt echter ook een taxatie rapport nodig hebben als je je hypotheek gaat aanpassen. Bijvoorbeeld als je een verbouwing gaat uitvoeren en hiervoor een bouwdepot wilt hebben. Andere bekende redenen kunnen zijn voor de WOZ-waarde, bij echtscheiding, overlijden, verkoopbeslissing, herbouwwaarde of bij bedrijfsbeeindiging. Of je bent gewoon nieuwsgierig wat je huis waard is, maar dan kun je beter kiezen voor een "gratis waardebepaling".