Veel aan de hand in makelaarsland
Er is veel aan de hand in makelaarsland. Het rommelt aan alle kanten. De woningmarkt heeft een zeer groot tekort aan huizen. De handel is voor de makelaars opgedroogd. Als we Made als voorbeeld nemen: Er staan thans 12 huizen te koop en 4 appartmenten (nieuwbouw Het Venster van Made). Dat is dus qua aanbod helemaal niets. Nog een paar voorbeelden: Terheijden 0 huizen te koop, Oosterhout 39 huizen en 64 appartementen // Breda 89 woningen en 49 appartementen.
In het werk gebied van Bogaers Makelaardij staan er totaal 871 objecten te koop (dit is circa een straal van 15 kilometer rond Made). Een paar maanden geleden stond dit nog boven de 1100 objecten en ruim een jaar geleden nog op 1.800. Het is huizen aanbod is dus hard naar beneden gegaan. Deze trend is nog steeds gaande. De prijzen blijven hierdoor overigens nog wel steeds stijgen.
Internet makelaars
Door dit gedaalde aanbod is er minder werk voor de makelaars. Aangezien er nog zeer veel traditionele kantoren zijn voelen ze dat in de portemonnee. Dan gaan ze zondebokken zoeken. Deze keer zijn het de Internetmakelaars zoals Makelaarsland, Zelfverkopen, Iblue makelaars etc. Ze willen een ban van deze makelaars op Funda. Sommige collega's gaan nog verder en zij moeten uit de NVM worden gezet. Maar waarom die angst? Is de consument hier mee geholpen? Waarom kies je er uberhaupt voor om je eigen huis zelf te verkopen?
Het grote voordeel van een internet makelaar is dat deze goedkoop jouw huis kan verkopen. Al zie je de laatste tijd door het te krappe woningaanbod dat veel makelaars gaan stunten met hun courtages en je zo ie zo al vaak goedkoop uit bent. Een internet makelaar doet verder niets voor je dan enkel de woning op internet zetten en je de aanvragen van bezichtigingen door stuurt. Het e.e.a. is wel afhankelijk van het "pakket" wat je afsluit en soms zit er meer bij zoals het opstellen van de koopakte en de onderhandelingen.
Dit is natuurlijk tegen de zere borst van de traditionele makelaar die graag alles voor jou verzorgt en hiervoor een courtage van 2% voor rekent exclusief kosten en de btw. Althans zo was het vroeger...
Huis verkopen?
Je kunt bij ons kiezen om het zelf te regelen of juist op de tradtionele wijze. Wij helpen je graag tegen scherpe prijzen.
Dit kan kan uiteraard ook altijd als je zelf je huis wilt verkopen met ons "Zelf Verkoop Pakket".
Ook dit hoort bij onze filosofie #WijHelpenGraag
Nieuwe makelaarsland wereld
Met de tijd mee. Daar moeten veel makelaars eens over na gaan denken. Grote internet makelaars bannen van Funda is in niemands belang. Niet voor de makelaars, niet voor de consumenten. Dit levert een versnippering op en daar is de makelaar helemaal niet mee geholpen. Funda is al lang het belangrijkste zoekmedium naar huizen. Als je grote partijen bant gaan die een andere oplossing zoeken. Er zijn alternatieven genoeg. Funda is niet meer van de makelaars zoals het ooit is opgezet. Er wordt door andere partijen al jaren tegen Funda opgebokst (jaap / huislijn / Pararius) en als er enkel makelaars op mogen die zijn gebonden aan een branchevereniging dan haal je een deel van het aanbod weg. Dan is de consument niet meer volledig geinformeerd. En dat is juist wat ze wel willen!
Als ze verstandig zijn gaan ze juist met hun tijd mee. Het traditionele hoeft absoluut niet te verdwijnen. Helemaal niet zelfs. Er zijn altijd mensen die graag aan de hand meegenomen wil worden bij de verkoop van hun huis. En door de internet ontwikkelingen gaan mensen toch ook zelf zaken doen. Dit hou je nou eenmaal niet tegen. Je ziet al steeds vaker dat ze de makelaar helemaal overslaan en hun huis verkopen via Facebook. Toch kleven hier nog vaak haken en ogen aan, hier komen we nog een keer op terug.
Keuze vrijheid bij Bogaers Makelaardij
Gelukkig bieden wij de zelf verkoop dienst al aan sinds dat we zijn begonnen met Bogaers Makelaardij. Het kwam ook regelmatig voor dat als mensen het idee hadden om het zelf te doen ze uiteindelijk toch voor de traditionele manier van verkopen kozen. Het grote voordeel van het zelf verkopen via mijn kantoor is dat we slechts regionaal werken in een straal van circa 25 kilometer rond ons kantoor. Hier spreken we ook de woningzoekers, hypotheekadviseurs en dus de kopers voor jouw huis. Je komt dan in beeld bij de woningzoekers die interesse hebben in jouw huis. Daar doen we het voor!
Wil je eens de mogelijkheden bespreken? Neem dan gerust contact met ons op voor een kop koffie en de mogelijkheden te bespreken.
Meer informatie
Je mag uiteraard ook bellen / whatsappen / smsen / mailen
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: info@bogaersmakelaardij.nl
Huis verkopen?
Je kunt bij ons kiezen om het zelf te regelen of juist op de tradtionele wijze. Wij helpen je graag tegen scherpe prijzen.
Dit kan kan uiteraard ook altijd als je zelf je huis wilt verkopen met ons "Zelf Verkoop Pakket".
Ook dit hoort bij onze filosofie #WijHelpenGraag
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijk prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.
Yes, wij willen kennismaken!
We komen graag bij je langs voor een gratis taxatie van jouw woning en een nadere kennismaking.
( Je wordt enkel op de hoogte gehouden van het laatste nieuws op de woningmarkt en ontwikkelingen.
Wil je je inschrijven als woningzoeker? Dat kun je hier doen )