Een oververhitte huizenmarkt waarbij er veel kopers zijn voor 1 woonhuis en je als bieder geen enkele kans krijgt. Als ik dat had geweten dan had ik net iets hoger gaan zitten. Dat is een veel gehoorde uitspraak. Hier gaan we verandering in brengen.

Transparantie is een hoog goed. Voor zowel de verkoper als de koper van de huis.

Vanuit de NVM is hier een systeem voor ontwikkeld: Online Bieden. Hier kun je als koper bieden op de woning en zie je de biedingen.

Hoe werkt NVM online bieden?

Als je de woning bekeken hebt dan krijg je van ons een link per email voor het biedingssysteem. Hier kun je een voorstel doen In dit voorstel kun je het bedrag aangeven, je ontbindende voorwaarden zoals financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring en de opleverdatum en eventueel andere zaken zoals overname van roerende zaken. Als je je bod hebt geplaatst zien de anderen alleen het bedrag. Uiteraard is je naam ontzichtbaar gemaakt met een "code".

Je kunt zo vaak bieden als je zelf wilt echter je eigen voorstel overbieden gaat niet. Zo ben je dus dubbel beschermt. Je kunt wel je ontbindende voorwaarden wijzigen.

Het is mogelijk een autobod (automatisch bod) te plaatsen. Door het instellen van een autobod verhoogt het NVM Online Bieden systeem, indien nodig, automatisch jouw bod (rekening houdend met de minimale biedstap) zodat je weer de hoogste bieder bent. Op deze manier hoef je niet steeds handmatig een nieuw bod uit te brengen maar kun je jouw maximumbedrag eenvoudig instellen als autobod. Alleen als iemand een hoger bod doet dan jouw autobod, ben je niet meer de hoogste bieder. Je maximum autobod is niet zichtbaar voor anderen, ook niet voor ons als verkopend makelaar.

Let op: wordt er in de laatste minuut nog geboden? Dan wordt de deadline met 2 minuten verlengd. Maar wacht niet te lang, afhankelijk van je internetverbinding kan je bieding wat langer duren dan je soms verwacht. Het zou jammer zijn als je te laat bent met het uitbrengen van je bieding.

Als het spannend wordt in de laatste minuten, dan is het soms goed om handmatig de pagina te verversen. Je weet dan zeker dat je niks mist. Niet elke internetverbinding is namelijk even snel.