Huizenprijzen stijgen in 2026 met 3 procent
De woningmarkt blijft in beweging. Volgens de nieuwste verwachtingen van ABN AMRO stijgen de huizenprijzen in 2026 opnieuw — dit keer met 3%, gevolgd door een verdere stijging van 4% in 2027. Wat betekent dat voor kopers, verkopers en woningbezitters in onze regio? Bij Bogaers Makelaardij duiken we in de cijfers én vertalen we ze naar praktische inzichten voor jouw woonplannen.
Een huis kost nu gemiddeld 487.000,-- k.k. . Als je naar de nieuwbouwwoningen kijkt is het gemiddelde 523.000,--. Dit zijn dus hele forse bedragen! (Bron CBS )
📈 Huizenprijzen blijven stijgen: waarom?
ABN AMRO ziet meerdere factoren die de prijsstijging aanjagen:
- Stijgende inkomens, waardoor kopers meer kunnen lenen en dus meer aan een huis kunnen betalen
- Aanhoudende schaarste op de woningmarkt
- Een lichte stijging van de hypotheekrente, maar niet genoeg om de vraag te drukken
- Een economie die langzaam groeit, maar stabiel genoeg blijft om de woningmarkt te ondersteunen
Kort gezegd: de vraag blijft groter dan het aanbod — en dat houdt de prijzen hoog. Dat zien we niet snel veranderen aangezien veel nieuwbouw wordt tegengehouden door verschillende redenen.
🔄 Minder woningtransacties verwacht
Opvallend is dat het aantal woningverkopen in 2026 juist licht daalt (-1%), en in 2027 nog iets verder (-4%). Dat komt vooral door:
- Minder verkoop van beleggingspanden
- Achterblijvende nieuwbouwproductie
- Een markt waarin kopers minder keuze hebben
Voor kopers betekent dit: meer concurrentie en sneller schakelen. Voor verkopers: een sterke marktpositie en doorgaans een vlotte verkoop.
🏛️ Overheidsplannen: veel beweging, weinig directe impact
- Mogelijke aanpassingen in de hypotheekrenteaftrek;
- Meer focus op het vergroten van het woningaanbod, dit zal met name moeten komen door de nieuwbouw;
- Stimulering van betaalbare nieuwbouw.
Toch verwacht ABN AMRO dat deze plannen op korte termijn weinig invloed hebben op de huizenprijzen. De markt wordt vooral bepaald door schaarste en inkomensgroei. Als ik kijk vanuit onze visie kan ik de ABN - Amro hier volledig in volgen.
🏠 Wat betekent dit voor jou als koper / verkoper ?
Bij Bogaers Makelaardij zien we dezelfde bewegingen terug in onze regio waarin we werkzaam zijn. Al zijn er plaatselijke verschillen.
Voor kopers
- Reken op aanhoudende prijsstijgingen al is overbieden niet altijd noodzakelijk;
- Wees voorbereid op minder aanbod;
- Een goede voorbereiding (financiering, zoekprofiel, strategie) wordt nóg belangrijker;
Voor verkopers
- De markt blijft gunstig;
- De vraag blijft hoog, zeker naar goed onderhouden woningen;
- Een sterke presentatie en realistische prijsstrategie leveren maximaal resultaat op;
📞 Advies nodig over jouw situatie?
Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon wilt weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woning: Wij denken graag met je mee. Persoonlijk, helder en zonder gedoe.
👉 Neem contact op via het onderstaande formulier of bel ons voor een vrijblijvend gesprek.
Meer informatie
Uiteraard mag je altijd bellen / mailen / whatsappen
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: [email protected]
( Je wordt enkel op de hoogte gehouden van het laatste nieuws op de woningmarkt en ontwikkelingen.
Wil je je inschrijven als woningzoeker? Dat kun je hier doen )
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijk prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.