Duokoop taxatie
De huizenmarkt staat weer volledig op zijn kop. De woningprijzen zijn weer tot een recordhoogte gestegen en het einde lijkt nog niet in zicht. Een huis kopen bij een makelaar is dus voor vele onbereikbaar. Zoals altijd worden er dan weer diverse alternatieven geintroduceerd om een koophuis toch bereikbaar te maken. Zoals nu is er een weer een nieuw alternatief: Een huis kopen met DUO - Koop.
Duo Koop = Kopen met erfpacht
Met Duokoop koop je samen met DNGB Fonds een woning. DNGB (voorheen de Nationale Grondbank) koopt de grond en jij huurt die grond vervolgens van DNGB in een eeuwigdurende erfpachtovereenkomst terug. Het huis of appartement is dus wel van je zelf.
Hiervoor betaal je maandelijks een erfpachtcanon van 3,0% (wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie) op jaarbasis over de waarde van de grond. Deze waarde, die wordt vastgesteld door een onafhankelijke (NVM) taxateur. Het percentage erfpacht verandert niet meer. Een voordeel is dat deze erfpachtcanon aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Een tweede voordeel is dat duokoop alleen mogelijk is in combinatie met een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
Duokoop is geen product van een (verkopend) makelaar maar is een product welke je bij een financieel adviseur kan worden afgesloten. Tot op heden kan dit nog niet via elke hypotheekadviseur, maar op de website van DNGB kun je een volledige lijst vinden.
Onze tip: De Consumentenbond heeft de voor en nadelen op een rijtje gezet met betrekking tot Duo - Koop. CHECK HIER DE VOOR EN NADELEN
Huis kopen met Duo - Koop
Het is belangrijk dat je weet wat je koopt. Laat je goed begeleiden door een professional
Taxatie Duo Koop nodig?
Heb je een huis gekocht en ga je deze afsluiten met Duo Koop? Dan heb je ook een taxatierapport nodig. Dit is een ander soort taxatie rapport dan een "standaard" rapport. Het taxatie rapport dient in ieder geval gevalideerd te worden via een validatie instituut zoals het NWWI of Taxateurs Unie.
In afwijking tot het standaard rapport worden drie waardes opgenomen in plaats van 1 marktwaarde:
- Huidige marktwaarde (huidige waarde in de staat van de woning of appartement zoals deze nu is)
- Bloot Eigendom (wat is "enkel" het huis waard?);
- Marktwaarde Erfpachtsrecht (wat is de grond waard?);
Daarnaast dienen er nog allerlei extra verklaringen door de taxateur worden opgenomen in het taxatierapport aangaande de erfpachtvoorwaarden van de Duo Koop voorwaarden. Tot slot moeten er veel meer foto's worden toegevoegd dan in het standaard taxatierapport. Bekijk hier de uitgebreide taxatie instructie inzake een Duo Koop Taxatie.
Taxatie rapport DUO koop nodig
Heb je een speciaal Duo koop taxatierapport nodig? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.
( Je wordt enkel op de hoogte gehouden van het laatste nieuws op de woningmarkt en ontwikkelingen.
Wil je je inschrijven als woningzoeker? Dat kun je hier doen )
Kopje koffie drinken?
Neem nu contact met ons op:
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: info@bogaersmakelaardij.nl
Jouw eigen NVM-aankoopmakelaar
Een huis kopen voor de verhuur is een grote stap. Zeker in deze drukke woningmarkt. Wij helpen je graag om in dit proces te begeleiden zodat je zeker weet dat het goed zit! Een NVM aankoopmakelaar heb je dus nu gevonden!
Schakel ons nu in als aankoopmakelaar en je krijgt een gratis bouwkundige keuring!
Snel een woning verhuur taxatie nodig?
Heb je snel een taxatierapport nodig voor een verhuur hypotheek van bijvoorbeeld Woonfonds, Ing, De Rabobank of de ABN Amro? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende offerte . We gaan graag voor je aan de slag.
Zelf jouw huis verkopen
Je bent van plan om jouw huis te verkopen. Je wilt dit graag zelf doen, met een beetje hulp van een professionele makelaar. Wij helpen je graag in dit gehele proces. Je bent bij ons volledig vrij in de keuze, je regelt alles zelf, of wij nemen je al het werk uit handen. Dat doen we graag.