Zelf je huis verkopen? Op zoek naar een makelaar met een moderne aanpak? Dit kan uiteraard bij Bogaers Makelaardij. Je schrijft zelf de tekst, doet zelf lekker de bezichtigingen en wij begeleiden je tijdens het verkoopproces. Omdat we geen overhead kosten hebben kan dit tegen zeer lage kosten. Zo weet je 100% zeker dat je niet teveel betaalt. Wil je later toch overschakelen naar Full Service? Wij denken graag met je mee en zijn hier zeer flexibel in want wij leveren graag maatwerk!
Hoe ziet het verkoopproces eruit?
Jouw huis of appartement zelf verkopen
Dit doen WIJ voor je:
Woningopname;
We geven je realistische prijsindicatie;
Meten de woning op volgens de NVM Meet instructie;
Verzorgen van een professionele fotoreportage van jouw huis;
We voeren de onderhandelingen;
Opstellen van een waterdicht NVM koopcontract;
Digitaal woningdossier waar je 24/7 toegang tot hebt;
Funda / Bogaers Makelaardij / Social Media reclame;
Aanschrijven van ons zoekersbestand en die van onze NVM collega's;
We spreken dagelijks woningzoekers en kijkers in onze regio waar we jouw woning verkopen;
Dit doen we SAMEN
Vaststellen vraagprijs;
Bepalen verkoopstrategie;
Dit doe je ZELF
Opstellen verkooptekst;
Bezichtigingen;
Opvolging kijkers;
Wat zijn de kosten?
We willen de kosten voor de verkoop van jouw woning graag zo laag mogelijk houden en willen zeker niet dat je teveel betaalt.
We hanteren een vaste lage prijs van 2.995,-- euro inclusief een professionele foto reportage.
Je kunt uiteraard kiezen voor een uitgebreider presentatiepakket zoals 360 graden foto's, hoogtefoto's, woningfilm, plattegronden, toppositie op Funda, budget voor gerichte betaalde Facebook reclame, advertenties in huis aan huisbladen etc. De mogelijkheden zijn eindeloos en we bespreken ze graag met je. Toch te vaak vrij moeten nemen en wil je toch overstappen op Full Service? #WijHelpenGraag
We komen graag bij je langs om de mogelijkheden door te nemen:
Contact
"*" geeft vereiste velden aan
Veel gestelde vragen over het zelf verkopen van jouw huis
In de basis weet niemand zoveel over de woning als jij zelf. Dat is een feit.
Als je zelf je je huis wilt verkopen, dan moet je er wel een "type" voor zijn. De deur bel gaat en er staat iemand (of een heel gezin met aanhang) voor je deur. Je moet het dus super leuk vinden om vreemden in jouw eigen huis rond te leiden. Van beneden tot boven, van binnen naar buiten. Ze kijken in jouw vaste kasten en achter de knieschotten. Mensen zien dus meer dan alleen het huis, maar ook jouw spullen.
Mocht je hier niet zo goed tegen kunnen, dan is het waarschijnlijk niet zo handig om dit zelf te doen.
Als mensen komen kijken, dan verwacht je dat ze gelijk verliefd zijn op jouw woning, een voorstel doen en het huis verkocht is.
Helaas is dit niet altijd de realiteit. Soms hebben een zetje extra nodig. Ze beloven heel vaak iets te laten weten, maar in veel gevallen hoor je niets meer. Je kunt ze altijd even "nabellen". Soms is het maar een klein iets of willen ze gewoon nog een keer komen kijken maar durven zelf geen contact op te nemen. Deze verantwoordelijkheid ligt bij jou. Een vriendelijk belletje kan geen kwaad om te vragen hoe ze het ervaren hebben en of ze nog interesse hebben. Bied ze dan ook even aan om nogmaals te komen kijken.
Als wij jouw woning verkopen als full service makelaar verzorgen wij dit uiteraard voor je.
Als je je woning graag zelf wilt verkopen, dan kunnen we daarbij helpen. Je woning moet dan wel in ons werkgebied liggen. Heel grofweg is dit in een cirkel van circa 35 kilometer rond ons kantoor. Dit omvat plaatsen zoals Made, Oosterhout, Breda, Dordrecht, Waalwijk, Etten Leur, Raamsdonksveer, Rotterdam, Geertruidenberg, Gorinchem, Zevenbergen, Den Hout en alle plaatsen die hier tussen liggen.
Je kunt altijd even informeren naar de mogelijkheden want we zijn vrij flexibel.
In de basis moet je alles vertellen wat er met je huis aan de hand is. Het is ook weer zo dat je het niet af hoeft te kraken. Bijvoorbeeld gaat het te ver om te melden dat je 30 jaar geleden een dakpannetje hebt vervangen. Je krijgt van ons ook een lijst van zaken en een vragenlijst die de kijkers ontvangen. In deze lijsten kun je veel informatie kwijt en voldoe je voor 99% aan je meldingsplicht. Deze ontvangen de kijkers via Move.nl in het digitale verkoopdossier.
Wij doen geen bezichtigingen, dus de verantwoordelijkheid ligt wel volledig bij jezelf (overigens ook als je iets richting jouw verkopend makelaar moedwillig verzwijgt).
Ja hoor, geen enkel probleem.
Mocht het toch blijken dat je het lastig vind om de afspraken in te plannen, de mensen rond te leiden en / of te zorgen voor opvolging? We kunnen altijd bespreken om dit om te zetten zodat wij je volledig kunnen ontzorgen.
Er staat dat we de fotograaf kosten in de courtage verwerkt zitten.
Dat klopt helemaal! Enkel de foto's worden door ons bekostigd, wil je een uitgebreidere presentatie is dat mogelijk, deze kosten worden aan je doorbelast. De fotograaf is duurder afhankelijk wat je afneemt maar ook de Funda presentatie is dan een (stuk) duurder.
We vinden dat een woning alle aandacht verdient. Bij een Full service pakket krijg je gratis een eigen website voor bijvoorbeeld www.nieuwstraat22c.nl Deze website is uiteraard niet kosteloos. Aangezien we het pakket al tegen een zeer scherp tarief aanbieden, zijn we genoodzaakt indien een dergelijke website gewenst is deze kosten door te belasten.
Dit kun je eerlijk aangeven. Zoals eerder aangegeven, in de basis weet er niemand zoveel over jouw woning als jij zelf. Maar ook dan kan het nog wel eens voorkomen dat je iets niet weet. Ga dan in ieder geval niet zomaar iets verzinnen. Een huis (ver)kopen is een grote stap waarbij eerlijkheid van groot belang is. Een verzonnen verhaal helpt daar niet aan mee.
Hier hoef je jezelf geen zorgen over te maken. Deze handelen wij graag voor je af.
Laat je tijdens de bezichtigingen dan ook niet gek maken.
En wat als we er toch uitkomen? Wij kunnen je niets verbieden. Het is immers jouw huis en jouw bezit. Stel dat je leuke mensen treft, tijdens een kopje koffie er uit komt dan is het uiteraard ook prima. Maar in de basis handelen wij het graag voor je af!