Meten is weten wordt altijd gezegd. Je wilt immers toch wel weten hoe groot het huis is wat je koopt. Als je op Funda  kijkt zie je vier verschillende onderdelen: Gebruiksoppervlakten wonen / overige inpandige ruimte / gebouwgebonden buitenruimte / externe buitenruimte. We zullen deze in het kort uitleggen:

• Gebruiksoppervlakte wonen: de daadwerkelijke ruimte die wordt gebruikt om te leven. Denk hierbij de woonkamer, gang, keuken, bijkeuken, toilet, overloop, slaapkamers en een bruikbare zolder. Een ruimte moet minimaal 2 meter hoog zijn. Op een zolder met schuine kanten wordt er pas gemeten vanaf 1,50. De ruimte achter de knieschotten zijn functioneel maar worden niet meegeteld in de oppervlaktes.
• Overige inpandige ruimte: Dit zijn alle overige ruimtes in een woning. Denk hierbij aan een garage of berging die vast zit aan een huis, een kelder ruimte en een zolderruimte die enkel te gebruiken is als bergzolder (bijvoorbeeld een ruime zonder daglicht toetreding). Overigens hoeft niet te betekenen dat deze ruimte van binnenaf te bereiken moet zijn. Een schuur die vast zit aan het huis maar enkel via een buitendeur te bereiken is noemt men overige inpandige ruimte.
• Gebouwgebonden buitenruimte: Denk hierbij aan een balkon, overkapping welke vast zit aan het huis (een overkapping achterin de tuin telt dus niet mee) en bijvoorbeeld een carport.
• Externe bergruimte: Dit zijn alle ruimtes die niet aan het huis vast zitten.

Veel makelaars hebben tegenwoordig een officieel meetrapport. Wist je dat je deze bij ons gratis krijgt als je je huis gaat verkopen?

Het is hier boven in het kort uitgelegd. In de praktijk is het iets weerbastiger. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inpandige garage welke is geisoleerd, voorzien van verwarming en een tegelvloer. Veel zien het als woonruimte, conform de letter van de NVM meetinstructie is het overige inpandige ruimte. Denk hierbij tevens aan een zolder die net geen 2 meter hoog is maar wel volledig is ingericht als slaapkamer. Er is dus altijd ruimte voor discussie.

Als je een huis gaat kopen zie je wat je koopt. Als het zeer belangrijk voor je is dan is het advies voor je om alles goed na te meten.

Tot slot de inhoud is steeds minder van belang bij de koop / verkoop van een woning in combinatie met de waardering van je woning / appartement. In het taxatierapport is dit er reeds uitgehaald. Een van de redenen hiervoor is dat bijvoorbeeld een jaren 70 woning met een woonoppervlakte van 100 m2 kleiner is qua inhoud dan een nieuwbouwwoning. De nieuwe eisen stellen dat de plafonds hoger zijn, de vloeren, muren en de daken zijn dikker maar je hebt de zelfde functionele gebruik.

Leestip: Wat is het verschil tussen vraagprijs, koopsom en taxatiewaarde? 

Heb je hulp nodig bij het kopen van je huis? Neem dan gerust eens contact met ons op.