We zijn bezig voor 2 starters met de aankoop van een woning en zij zoeken voornamelijk in Zevenbergen. Deze plaats kenmerkt zich door een grote woonwijk uit de jaren 60 / 70 (Torenveld). Dit zijn van oorsprong in de basis vergelijkbare woningen. Een kenmerk van deze huizen is dat ze (bijna) allemaal een Kwaaitaal vloer hebben. En dit kan behoorlijk nadelig zijn.

In deze bouwjaren werden er veel woonwijken gebouwd en diende de bouwmaterialen snel te worden aangeleverd. Om het drogingsproces van de fabrieksvloeren te versnellen werd er Calciumchloride toegevoegd aan het beton. Hierdoor droogden de vloeren een stuk sneller maar had achteraf gezien toch een groot nadeel: Het aantasten van de ijzeren bewapening. Dit gebeurt met name in vochtige kruipruimtes. Deze foutieve productiemethode is vooral gebruikt in Kwaaitaalvloeren van de firma ‘Kwaaitaal Vormbeton bv’ en Mantavloeren van ‘Betonindustrie Woerden bv’. Deze beide bedrijven (Kwaaitaal BV en Manta BV) zijn inmiddels failliet.

Doordat de vloeren dit vocht opnemen waardoor de Calciumchloride  gaat werken is er een grote kans dat het wapeningsijzer gaat roesten. Doordat het ijzer hierdoor uitzet klapt het beton er vanaf. Hierdoor verzwakt de vloerconstructie. Dit kan in ontzettend veel gevallen opgelost worden door specialistische bedrijven maar hier hangt uiteraard een kostenpost aan die al snel in de duizenden Euro's oploopt (gemiddeld  circa 5.500,--).

Het is dus altijd raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als je het vermoeden hebt van een kwaaitaal vloer.

Tijdens de bezichtiging kun je zelf een inschatting maken van de kwaliteit van de vloer door in de kruipruimte te kijken. Zie je geroest ijzer en beton op de vloer dan is er schade aan de vloer. Overigens is statistisch maar slechts 25% van al die vloeren slecht en is er kans op schade.