Wat kost Funda in 2026? Dit betaal je voor een woning op Funda
Een huis verkopen kost meer dan alleen de courtage van je makelaar. Sinds september 2026 werkt Funda met drie presentatiepakketten: Brons, Zilver en Goud. Wat kosten deze pakketten en wat ben je daarnaast kwijt aan fotografie, plattegronden en andere verkoopkosten?
In onze dagelijkse praktijk krijgen we allerlei vragen van woningzoekers, verkopers, aankoopklanten en mensen die meer willen weten over taxaties. Interessante vragen delen we graag met je, inclusief het antwoord.
Deze keer: Wat kost Funda? We hebben er namelijk over gelezen in de dagbladen dat er veel is veranderd? Leg eens uit.
Heb je een vraag dan mag je altijd een mail sturen naar [email protected] of vul het contact formulier in. (Datum 20-09-2026)
Wat kost Funda
Er is al veel over gezegd in de afgelopen tijd. Maar nu is het toch echt zo: De nieuwe Funda pakketten zijn ingegaan. Hierdoor kun je zelf kiezen voor een Funda pakket.
Het was eerst eenvoudig en had je 2 keuzes: Een eenvoudig pakket of een uitgebreid pakket. Vanaf 18 september 2026 heb je keuze uit drie pakketten. Alleen is hiermee de prijs ook als een raket omhoog geschoten.
Welke Funda pakketten zijn er?
Je hebt de keuze uit Brons, Zilver en Goud met de daarbij behorende kenmerken:
| Brons | Zilver | Goud | |
|---|---|---|---|
| Ranking in zoekresultaten | Laag | Medium | Hoog |
| Formaat in zoekresultaten | Klein | Medium | Groot |
| Mailings en Pushmeldingen | ✓ | ✓ | ✓ |
| Foto's | ✓ | ✓ | ✓ |
| Plattegrond | ✓ | ✓ | ✓ |
| Foto's in zoekresultaten | – | ✓ | ✓ |
| Video/360°/3D | – | ✓ | ✓ |
| Foto in pushmelding | – | – | ✓ |
| Promotekst | – | – | ✓ |
| Virtuele Styler | – | – | ✓ |
| € 279,-- | € 449,-- | €649,-- |
Prijzen gecontroleerd op 20 september 2026. Funda kan tarieven wijzigen.
Zoals je ziet zijn het forse prijzen. Dit is helaas de macht van een monopolist. Om een vergelijking te maken: Pakket zilver was voorheen het meest uitgebreide pakket en kostte voorheen (afgerond) 235,-- euro. Nu heb je daarvoor niet eens de "simpele basis plaatsing" voor.
Hiermee ben je er nog niet --> de Fotograaf
Het is natuurlijk mooi dat je huis zo gaaf op Funda komt, maar hiermee ben je er nog niet. Er moet namelijk ook nog een fotograaf of bedrijf langs komen die voor jou de presentatie komen maken. In de basis waren die kosten er al, maar door dat Funda iets is uitgebreid, heeft de fotograaf ook meer werk, dus enfin: Hogere kosten.
Wat kost dan een volledige verkooppresentatie?
Resume: Wat ben je dan kwijt aan presentatie kosten? Om je woning goed te presenteren met de plattegronden, filmpje, 360 graden foto's moet je voor het Zilverpakket kiezen.
Een gemiddelde fotograaf rekent een bedrag tussen 500 / 600 euro voor een dergelijk pakket. En dan hebben we het nog niet over de extraatjes zoals een hoogte foto of Drone beelden.
Oftewel om jouw huis of appartement te presenteren op Funda ben je dus circa 1.000,-- euro kwijt.
We hebben het hier nog niet over de verkoopcourtage van de makelaar en eventuele overige kosten die worden gerekend bij de verkoop van een woning.
Wat kost het dan om je huis te verkopen via Bogaers NVM Makelaardij?
De kosten van Funda zijn maar één onderdeel van de totale verkoopkosten. De grootste kostenpost is meestal de makelaar. Maar ook fotografie, plattegronden, video, promotie en eventuele aanvullende diensten spelen een rol.
Daarom vinden wij het belangrijker om niet alleen te kijken naar wat Funda kost, maar naar wat je uiteindelijk betaalt voor het complete verkoopproces.
Bij Bogaers kun je kiezen voor volledige begeleiding, maar ook voor een pakket waarbij je een deel van de verkoop zelf doet. We bespreken vooraf wat je nodig hebt en welke kosten daarbij horen.
Benieuwd wat het verkopen van jouw woning daadwerkelijk kost?
Bij Bogaers bespreken we vooraf welke presentatie bij jouw woning past, welke Funda-mogelijkheden interessant zijn en welke kosten je kunt verwachten.
Geen verrassingen achteraf. Gewoon vooraf duidelijkheid over de kosten en wat je daarvoor krijgt.
Informatie over de verkoop van jouw woning? We nemen het graag met je door.
Meer informatie
Veel gestelde vragen over de verkoop van jouw woning en Funda pakketten
-Een Funda-pakket kost in 2026 € 279 voor Brons, € 449 voor Zilver en € 649 voor Goud, inclusief btw. De pakketten hebben een looptijd van één jaar. Het verschil zit vooral in de zichtbaarheid en de manier waarop je woning wordt gepresenteerd in de zoekresultaten.
(Bron Funda, prijspeil 20-09-2026, Funda kan deze prijzen aanpassen).
Nee, je kunt je woning niet rechtstreeks zelf op Funda plaatsen. Alleen een makelaar kan een woning op Funda aanmelden. Je kunt wel zelf de verkoop doen, maar voor plaatsing op Funda heb je een verkoopmakelaar nodig. De makelaar verzorgt vervolgens de publicatie en het beheer van de woningpresentatie.
Via Bogaers NVM Makelaardij kun je wel voordelig ZELF jouw woning verkopen.
Het verschil tussen de Funda-pakketten zit vooral in zichtbaarheid en presentatiemogelijkheden. Met Brons staat je woning zichtbaar op Funda met de belangrijkste informatie. Zilver geeft je woning een hogere positie en grotere presentatie in de zoekresultaten en voegt onder andere een fotocarrousel en mogelijkheden voor video, 360° foto's en een 3D-tour toe. Met Goud krijgt je woning de hoogste positie en grootste presentatie, aangevuld met onder andere een promotekst, foto in pushmeldingen en de Virtuele Styler.
De kosten van een verkoopmakelaar verschillen per makelaar en per dienstverlening. Veel verkoopmakelaars werken met een courtage van ongeveer 1% tot 2,5% van de verkoopprijs. Sommige makelaars werken met een vast bedrag of een combinatie van een vast bedrag en courtage. Controleer altijd of het genoemde tarief inclusief btw is en welke werkzaamheden daarbij zijn inbegrepen
Bogaers NVM makelaardij maakt met jou heldere afspraken over de verkoop van jouw woning. Geen addertjes onder het gras en alles duidelijk uitgelegd.
Naast de courtage kunnen er opstartkosten of aanvullende verkoopkosten zijn. Denk bijvoorbeeld aan professionele fotografie, een video, 360° foto's, een plattegrond, verkoopbrochure, plaatsing op Funda, een tekoopbord of extra promotie via social media. Welke kosten je daadwerkelijk betaalt, verschilt per makelaar en per verkoopopdracht. Spreek daarom vooraf duidelijk af wat wel en niet bij de dienstverlening is inbegrepen.
Dat verschilt per makelaar. De kosten van het Funda-pakket zijn niet automatisch onderdeel van de courtage. Let daar dus op als je makelaars vergelijkt.
Bij Bogaers Makelaardij spreken we dat duidelijk af.
Dat nemen we graag met je door. Elke situatie is anders. Je kunt het meest uitgebreide kiezen, maar ik kan me als verkoopmakelaar heel goed voorstellen dat je met het meest eenvoudige pakket zeer goed uit de voeten kan. Scheelt je toch al snel weer vele honderden euro's!
We werken in een straal van circa 35 kilometer rondom ons kantoor. Denk hierbij dus aan de plaatsen in onze mooie groene gemeente Drimmelen, maar ook in Breda, Dordrecht, Oosterhout, Etten Leur, Rotterdam, Geertruidenberg, Raamsdonksveer.
We helpen je graag om de juiste in het verkooppad te maken. Ook welk Funda bij je past. En je weet een ding: Bij Bogaers Makelaardij betaal je nooit teveel voor de verkoop van jouw woning.
Uiteraard mag je altijd bellen / mailen / whatsappen
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: [email protected]
( Je wordt enkel op de hoogte gehouden van het laatste nieuws op de woningmarkt en ontwikkelingen.
Wil je je inschrijven als woningzoeker? Dat kun je hier doen )
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijk prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.