Starterslening Drimmelen 2026 – wat verandert er voor jou als starter?
Juni 2026 | Bogaers Makelaardij – jouw NVM makelaar in Made en de gemeente Drimmelen
Stel je voor: je hebt eindelijk een woning op het oog in Made, Terheijden of Lage Zwaluwe. De hypotheek komt net iets tekort. Dan is het fijn te weten dat de gemeente Drimmelen al jaren een starterslening aanbiedt die precies dat gat kan overbruggen. Maar er is nieuws: de spelregels veranderen. Goed om te weten wat dat voor jou betekent.
Wat is een starterslening eigenlijk?
Een starterslening is een extra lening bovenop je gewone hypotheek, bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Het slimme eraan: de eerste drie jaar betaal je geen rente en geen aflossing. Dat geeft je de tijd om financieel te settelen in je nieuwe woning.
De regeling is beschikbaar voor iedereen tussen de 18 en 55 jaar die voor het eerst een koopwoning aanschaft. In Drimmelen kun je tot maximaal € 35.000 lenen, en de meeste aanvragers vragen ook precies dat maximum op.
De gemeente zet de grens lager
Tot nu toe gold in Drimmelen de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) als maximale koopsom voor een woning waarvoor je een starterslening kon aanvragen. Die grens ligt momenteel op € 470.000. Het college van B en W stelt nu voor om dat te verlagen naar € 420.000 – de zogeheten betaalbaarheidsgrens.
Concreet betekent dat: koop je een woning boven de € 420.000, dan kom je niet langer in aanmerking voor de starterslening in Drimmelen.
De gemeenteraad bespreekt dit voorstel op donderdag 2 juli 2026.
Waarom deze aanpassing?
Het budget voor de starterslening is niet oneindig. Dit jaar is er in totaal € 2 miljoen beschikbaar voor zogenaamde 'Leningen Duurzaam Wonen' – een pot waaruit ook de duurzaamheidslening (voor het verduurzamen van je huis) en de blijverslening (voor senioren die hun woning willen aanpassen) worden betaald.
De starterslening slurpt veruit het grootste deel van dat budget op. En het aantal aanvragen groeit elk jaar. In de afgelopen vier jaar hebben meer dan 120 huishoudens in Drimmelen gebruikgemaakt van de regeling.
Om ervoor te zorgen dat de lening terechtkomt bij wie hem echt nodig heeft, kiest het college voor een lagere bovengrens. Het argument van de gemeente is eerlijk en direct: heeft iemand die een woning koopt boven de € 450.000 eigenlijk een extra steuntje in de rug nodig?
Hoeveel starters worden geraakt?
Op dit moment is zo'n 12 procent van de aanvragen in Drimmelen voor woningen boven de € 420.000. Met de nieuwe grens wordt dus nog altijd het overgrote deel van de aanvragen gewoon gehonoreerd. De maatregel raakt relatief weinig starters, maar zorgt er wél voor dat het budget langer meegaat voor de groep die er het meest baat bij heeft.
Populair bij nieuwbouwprojecten in de regio
De starterslening wordt in Drimmelen relatief vaak aangevraagd bij nieuwbouwprojecten. Vorig jaar zag de gemeente een duidelijke piek bij de verkoop van woningen in projecten als Made-Oost, De Biezen in Lage Zwaluwe en Molenweel in Terheijden. Juist daar zijn betaalbare woningen beschikbaar die goed binnen de nieuwe grens van € 420.000 vallen.
Ben je geïnteresseerd in nieuwbouw in de regio? Kijk dan ook even op onze pagina over lopende nieuwbouwprojecten.
Wat betekent dit voor jou als starter?
Koop je een woning tot € 420.000 in de gemeente Drimmelen? Dan verandert er voor jou niets. Je kunt gewoon een starterslening aanvragen, zolang je voldoet aan de voorwaarden en er budget beschikbaar is.
Ben je op zoek naar een woning net boven die grens? Dan is het slim om je opties goed door te rekenen. Een goede hypotheekadviseur én een aankoopmakelaar die de lokale markt kent, kunnen je helpen bepalen wat wél haalbaar is.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn?
Als NVM makelaar in Made kennen wij de woningmarkt in Drimmelen op ons duimpje. We weten welke woningen betaalbaar zijn, welke projecten aansluiten op jouw budget én hoe je als starter slim te werk gaat in deze markt.
Bel ons gerust op 06 - 27453524 of maak direct een vrijblijvende afspraak via onze website. #WijHelpenGraag
Bron: BN DeStem, 22 juni 2026 | Gemeente Drimmelen – drimmelen.nl/subsidies-en-leningen/starterslening
Interessante links:
- Starterslening aanvragen – Gemeente Drimmelen
- Nieuwbouwprojecten in de regio
- Aankoopmakelaar – hoe werkt dat?
- Gratis waardebepaling aanvragen
Wil je meer informatie? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op.
Veel gestelde vragen
Je hoort heel vaak dat je een bouwkundige keuring moet laten uitvoeren. Dat is ook zeker zo bij oudere woningen!
Wees wel kritisch op het rapport en als je vragen hebt, laat het dan horen. Stel deze aan de bouwkundige. Zie je zaken in het rapport staan waar je verder vragen over hebt? Neem dan ook contact op met de verkopend makelaar en/of de verkoper. Je mag gerust kritisch zijn als je een huis koopt.
Een goede aankoopmakelaar doet veel meer dan alleen voor je onderhandelen. Die begeleid je met het gehele traject. Hij of zij is jouw vraagbaak en helpt je met dit soort juridische en bouwkundige zaken.
Als een woning als “hoogwaardig gerenoveerd” wordt verkocht, mag je verwachten dat essentiële onderdelen (constructie, installaties, afwerking) daadwerkelijk in goede staat zijn. Blijkt dat niet zo, dan kan de verkoper aansprakelijk zijn. De lat ligt hier simpelweg hoger dan bij een standaard woning.
👉 Vrij vertaald: hoe mooier het verkooppraatje, hoe groter de juridische verantwoordelijkheid.
Ja, maar minder dan je denkt.
Normaal heb je een onderzoeksplicht, maar bij een luxe renovatie mag je meer vertrouwen op de verkoper en haar makelaar. Zeker als deze professioneel handelt of expliciet kwaliteit claimt. Dus zoals bijvoorbeeld in de brochure in deze zaak werd vermeld.
👉 Oftewel: hoe meer beloftes, hoe minder jij hoeft te wantrouwen. Maar hoe groter het risico er is als het mis gaat.
Een gebrek dat je niet kon zien én dat het normaal gebruik van de woning belemmert. Denk aan:
- constructieve fouten
- slechte installaties
- vochtproblemen achter nieuwe afwerking
En ja, dat zit vaak verstopt achter die perfect gestucte muur. Dit is dus ook niet altijd direct te zien.
De verkoper is aansprakelijk als:
- het gebrek normaal gebruik belemmert
- hij het wist (of had moeten weten)
- hij het niet heeft gemeld
Dit komt voort uit de mededelingsplicht van de verkoper, die vaak zwaarder weegt dan jouw onderzoeksplicht. Lees ook deze blog
Ja, mits je kunt aantonen dat het om een verborgen gebrek gaat en niet iets wat je had kunnen ontdekken.
In de praktijk? Dat wordt vaak een juridisch steekspel.
Zorg in ieder geval dat je bewijzen aanlevert. Maak bijvoorbeeld foto's als je zaken ontdekt.
Hier gaat het vaak mis. Als aankoopmakelaar zie ik op Funda (en in de praktijk) in bijvoorbeeld Rotterdam opgeknapte woningen maar als je al goed naar de foto's kijkt dan zie je bijvoorbeeld:
- cosmetische renovaties (looks > kwaliteit)
- slecht uitgevoerde installaties
- verborgen vochtproblemen (dit zie je niet direct op Funda)
- constructieve aanpassingen zonder goede onderbouwing
👉 Instagram-proof het huis verkopen is niet hetzelfde als bouwkundig goed. Let hier op als je gaat kijken!
Of neem een NVM Aankoopmakelaar met je mee.
Uiteraard mag je altijd bellen / mailen / whatsappen
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: [email protected]
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijk prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.