Waarom is een aankoopmakelaar handig?
We krijgen in ons dagelijkse praktijk vele vragen van woningkijkers / verkopers / aankoopklanten / vragen over taxatie en nog veel meer. Laten we deze vragen met jullie delen met uiteraard de antwoorden.
Meten is weten wordt vaak gezegd. Dat gold ook hier.
Nu is er een uitspraak gepubliceerd vanuit de rechtbank die een zaak behandelde waarin het weer een keer fout ging met de meetinstructie.
Uitspraak rechtbank NVM Meetinstructie
Meetinstructie foutje. Makelaar of Inmeetbureau aansprakelijk?
We hebben er weer eentje vanuit de rechtbank. De makelaar verkoopt een woning en laat deze woning inmeten door een inmeetbureau. Hier wordt een fout gemaakt.
Het huis is hiermee te groot gepresenteerd. De kopers hadden aangegeven dat de grootte voor hen van belang was. De woning is na aankoop verbouwd echter door persoonlijke omstandigheden moet de woning worden verkocht.
Na een taxatie en de inmeting door een ander meetbureau blijkt de woning kleiner en wordt de woning voor een ton minder verkocht. Ze stellen de verkopend makelaar aansprakelijk die vervolgens het inmeetbureau aansprakelijk stelt.
Als NVM Makelaar moet je je houden aan de Meetinstructie en daar was niet aan voldaan en werden de verkopers in het gelijk gesteld. Het verschil was ongeveer 18 m2. In het kort moet de makelaar een schadevergoeding betalen van 15.000,-- Euro plus de bijkomende kosten.
Kan de makelaar deze verhalen op het inmeetbureau? In dit geval in ieder geval niet. In de opdracht tussen makelaar / inmeetbureau is een exoneratieclausule opgenomen. (De opdracht is door de makelaar verstrekt en betaalt) Ze stellen dat ze geen opzettelijke fout hebben gemaakt.
De rechter geeft het inmeetbureau hiermee gelijk. De makelaar moet de proceskoten voor het inmeetbureau betalen...
Overigens blijf ik het fascinerend vinden dat als een woning door drie verschillende partijen wordt ingemeten er drie verschillende uitkomsten zijn.... Een meter is toch overal dezelfde meter?
Hoe kan Bogaers Makelaardij jou helpen met de NVM Meetinstructie?
Heb je vragen over NVM - Meetinstructie? Woon je in ons werkgebied en wil je een (contra) meting hebben? Je mag altijd contact met ons opnemen. We helpen je graag.
Wil je meer informatie? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op.
Uiteraard mag je altijd bellen / mailen / whatsappen
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: info@bogaersmakelaardij.nl
( Je wordt enkel op de hoogte gehouden van het laatste nieuws op de woningmarkt en ontwikkelingen.
Wil je je inschrijven als woningzoeker? Dat kun je hier doen )
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijk prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.