Als je een huis gaat kopen dan heb je een onderzoeksplicht. Als verkoper heb je een meldigingsplicht aan de koper. Je moet alles vertellen aan de koper wat je van de woning weet.

Hiet komt de NVM vragenlijst van pas! Als je deze volledig en naar waarheid invult heb je voor 99,9% aan je meldingsplicht voldaan. De koper en de serieuze kijkers ontvangen deze vragenlijst (deel B.) van de makelaar.

De NVM Vragenlijst bestaat uit twee onderdelen:

Deel A:) Dit is het gedeelte tussen jou als verkoper en de verkopend makelaar. Dit gaat over de juridische situatie zoals het eigendomsrecht en het financiele gedeelte met betrekking tot de hypotheek.  Het is belangrijk voor de makelaar om dit te weten aangezien de opdrachtgever helder moet zijn en dat de woning niet "onder water staat". In dit geval zou de bank (of NHG) moeilijk kunnen doen als het huis is verkocht. Dit kun je beter ondervangen door hier op voorhand op tijd bij te zijn.

Deel B:) Dit is het gedeelte wat met de koper wordt gedeeld. Hierover worden allerlei vragen gesteld over de woning. Zijn er gebreken bekend, hoe zit het met erfdienstbaarheden, wat ben je kwijt aan gas / water / licht / woningbelastingen, staat van onderhoud etc. Dit is belangrijk voor de (potentiele) koper van jouw huis. Mochten er nog zaken onbeantwoord zijn gebleven dan kun je die als laatste invullen onder het kopje: Nadere Informatie.  Zo heb je dus zo goed als zeker aan jouw meldingsplicht voldaan.