Tips voor de NVM Open Huizen Route: zo haal je alles uit je bezoek
Laatste update september 2026
Een paar keer per jaar organiseert de NVM de Open Huizen Route. Op die dag kun je zonder afspraak binnenlopen bij woningen die te koop staan, meestal tussen 11.00 en 15.00 uur. Dat is gratis en je zit nergens aan vast. Ook in Made, Terheijden, Wagenberg, Lage Zwaluwe en Hooge Zwaluwe doen er dan woningen mee. Wij van Bogaers Makelaardij geven je graag een paar tips, zodat je goed voorbereid op pad gaat.
1. Hoe hoog kun je springen met jouw hypotheek?
Dit is je startpunt. Een woning die je niet kunt betalen, kun je beter overslaan, want anders word je alleen teleurgesteld. Laat je financiële mogelijkheden door een financieel adviseur berekenen. Is je laatste gesprek al een tijdje geleden? Vraag dan om een update, want de rente en de leennormen veranderen regelmatig. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
2. Wensenlijst
Schrijf vooraf op wat voor jou echt belangrijk is: het aantal slaapkamers, een tuin op het zuiden, een garage of juist een plek dicht bij school. Neem die lijst mee en vink per woning af wat klopt. Als je 's avonds thuis alles nog eens naast elkaar legt, zie je sneller welk huis het beste bij je past.
3. Orienteer je op Funda
Op Funda kun je in een oogopslag zien welke woningen mee doen! Zo kun je je lekker voorbereiden en een leuke route maken. Stel wel een maximum aan de te bezoeken huizen. Het ligt natuurlijk wel een beetje aan jouw zoekgebied, maar teveel kijken brengt je alleen in verwarring en je wilt graag duidelijkheid. Op Funda vind je al foto's, plattegronden en filmpje maar een bezoek geeft altijd het beste beeld.
4. Stel slimme vragen aan de verkoper
Als je een huis gaat bezoeken dan leidt de verkoper je zelf rond. Hij / zij weet uiteraard het meeste over de woning. Maak van deze kennis gebruik: Stel slimme vragen zoals hoe oud is de Cv ketel? Wat zijn de energiekosten? Zijn er grote onderhoudskosten op komst? Hoe zit het met de fundering, erfgrens? Let bij een appartement op de Vereniging van Eigenaren.
5. Kijk verder dan de inrichting
Kijk verder dan de inrichting. Die verschrikkelijke bank die binnen staat is weg als je het huis hebt gekocht. Dit ook voor het Jesusbeeld en voor de donkere meubels. Kijk vooral naar de ruimte, de staat van de keuken, badkamer, de kozijnen en het algemene onderhoud van de woning. De spullen zijn toch allemaal weg.
6.Maak gebruik van een NVM - Aankoopmakelaar
Heb je een woning gezien die je niet meer loslaat? Laat dan je gegevens achter en neem na het weekend contact op met de verkopend makelaar. Zo blijf je in beeld als serieuze koper. Wil je hulp bij de volgende stap, zoals de bezichtiging, de onderhandeling of het bod? Schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Die kijkt kritisch naar het huis, het bestemmingsplan en de prijs, zodat je niet te veel betaalt.
Veelgestelde vragen over de Open Huizen Route
Moet ik een afspraak maken tijdens de Open Huizen Route?
Nee. Je loopt gewoon binnen bij de woningen die meedoen. Wil je later nog een keer rustig kijken? Dan maak je daarna alsnog een afspraak.
Kost de Open Huizen Route iets?
Nee, voor jou als kijker is het gratis en vrijblijvend.
Welke woningen in Made en de gemeente Drimmelen doen mee?
Dat verschilt per keer. Kijk op Funda of op onze website bij het nieuwsbericht over de deelnemende woningen van die editie.
Mag ik tijdens de Open Huizen Route een bod doen?
Een bod doe je bij de verkopend makelaar, meestal na de kijkdag. Weet je niet goed hoeveel je moet bieden? Wij denken graag met je mee.
Vraag het gerust, ook op de dag zelf
Twijfel je over een woning of wil je weten waar je op moet letten? Je mag ons ook tijdens de Open Huizen Route bellen, appen of sms'en op 06-27453524. Wij zijn Bogaers NVM Makelaardij in Made en kennen de woningmarkt in de gemeente Drimmelen, Breda en Oosterhout als geen ander. #WijHelpenGraag
Wellicht ook interessant:
Download de bezichtigingschecklist
Hoeveel moet ik bieden op een huis?
Gratis aankoopconsult
NVM-aankoopmakelaar
Heb je een vraag? Stel deze gerust
Uiteraard mag je altijd bellen / mailen / whatsappen
Telefoon: 0162 - 693434
Whatsap / SMS / Bellen: 06 - 2745 3524
Mail naar: [email protected]
( Je wordt enkel op de hoogte gehouden van het laatste nieuws op de woningmarkt en ontwikkelingen.
Wil je je inschrijven als woningzoeker? Dat kun je hier doen )
De voordelen van Bogaers Makelaardij
Persoonlijk & Betrokken
Bogaers Makelaardij is een klein bedrijf en dat willen we ook blijven. Optimale aandacht en betrokkenheid voor jou en de de verkoop van je huis, dat is waar wij als makelaar voor staan!
Vernieuwend & Verfrissend
Wij zetten je huis echt in de etalage! We trekken alle registers open om jouw huis in West / Midden Brabant - Zuid Holland optimaal te presenteren. Professionele foto’s en een unieke video van je huis is maken onderdeel uit van ons presentatiepakket.
Sterk in Online Marketing
Wij hebben als makelaar alle kennis in huis om jouw huis optimaal vindbaar te maken op het internet. Naast Funda zetten wij optimaal in op Google en social media kanalen waardoor we een groot publiek bereiken.
Open & Transparant
We willen niet alleen transparant zijn in onze werkwijze, maar ook over de kosten. We werken daarom met vaste prijs afspraken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Bereikbaarheid
Wij zijn telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Wil je dat we langs komen? Bel even van te voren of maak een afspraak.
Kwaliteit voorop
Ons kantoor is gediplomeerd en gecertificeerd bij het NRVT en de NVM. Dit zijn de verenigingen die staan voor kwaliteit en dat hebben we hoog in het vaandel staan. Voor het doen van gevalideerde taxaties voor banken zijn we onder meer aangesloten bij het NWWI
Bewust een kleine Woningportefeuille
Wij zijn een klein makelaarskantoor en dat willen we ook blijven. We werken bewust met een kleine woningportefeuille waardoor we meer aandacht en tijd kunnen geven aan jou en de verkoop van jouw woning.
Optimale service tegen een eerlijk prijs
Je ontvangt bij Bogaers makelaardij standaard het meest uitgebreide presentatie- en marketingpakket die je je kunt wensen en dat tegen een eerlijke prijs. Dit verhoogt de kans op een goede en snelle verkoop en daar profiteer je dus van als woning verkoper.