Veel waarde in de stenen

In Nederland zit er veel waarde in de stenen. Lang geleden gekocht, een minimale hypotheek of zelfs helemaal geen hypotheek meer en met de huidige woningprijzen heb je een behoorlijke spaarpot. Alleen hoe kom je erbij? Hoe vond je het als kind, om jouw spaarpot kapot te slaan om te kijken hoeveel er in zat om er iets moois van te kopen? Dit kan ook met jouw woonhuis of appartement. Natuurlijk niet kapot slaan want dat zou eeuwig zonde zijn.

Verschillende banken en / of financiers hebben hier een product voor bedacht: De Verzilverhypotheek of een andere naam de Opeethypotheek.

Wat is een Verzilverhypotheek?

In principe komt het hier op neer: Je neemt een (kleine) hypotheek van bijvoorbeeld 150.000,-- euro en die laat je maandelijks of jaarlijks gedeeltelijk uitkeren. Zo word je AOW en pensioen lekker aangevuld en heb je geld voor leuke dingen of juist om je huis te verbouwen naar Seniorenproof. De hypotheek blijft in prinipe staan en je betaalt hier maandelijks een rente percentage over. Dit bedrag wordt maandelijks bij je schuld opgeteld. Je eet dus als het ware je eigen huis op vandaar de naam Opeet hypotheek.

Belangrijk om te weten is dat je het geld zelf kunt besteden maar hierdoor blijft er wel minder over voor de kinderen als erfenis. De hypotheek wordt namelijk verrekend als je de woning verkoopt. Dus stel het bovenste bedrag plus de hierbij bijkomende hypotheekrente is het totaal bedrag 225000,-- euro en de woning wordt verkocht voor 500.000,-- blijft er nog 275.000,-- over. Overleg dit dus ook met je kinderen zodat deze niet achteraf voor verrassingen komen te staan.

Nadelen van een Verzilverhypotheek

Zijn er ook addertjes onder het gras? Dat is natuurlijk een belangrijke vraag. In zijn algemeenheid is de rente die je hierover betaald een stuk hoger dan bij een "normale" hypotheek. Doordat je de rente niet aflost wordt deze opgeteld bij de hypotheek en loopt de schuld op. Het kan niet zijn dat je uit je huis wordt gezet in principe is dit risico voor de bank als de woningwaarde lager is dan het totale schuldbedrag.

Uiteraard betaal je ook bijkomende kosten zoals voor het hypotheekadvies, taxatiekosten en de kosten voor de notaris. Denk hierbij heel grofweg aan ongeveer 4500,-- euro.

Je kunt voor dit type hypotheken niet terecht bij elke hypotheekverstrekker. Met name de ABN - Amro en Florius en Sociotheek hebben hiervoor speciale producten die hier op gericht zijn.

Sluit je een verzilverhypotheek af dan heb je ook verplichtingen. De hypotheekverstrekker wil dat het pand zijn waarde behoudt. Dat betekent dat je wel je huis goed moet blijven onderhouden. Hier zit vaak de waarde in van een woning. Je moet tevens goed verzekerd zijn met een opstalverzekering.

Wat kan Bogaers Makelaardij voor jou betekenen?

Als je op zoek bent naar een taxatie van jouw woning voor bijvoorbeeld een "verzilverhypotheek" dan ben je bij ons aan het juiste adres. Dit kunnen we voor je regelen.

Wil je voorafgaand aan het hypotheekgesprek de waarde van je woning weten? We komen graag bij je langs.

Heb je een Verzilverhypotheek afgesloten en moet het huis verkocht worden? We gaan voor de hoogste opbrengst van jouw woning! Neem gerust contact met ons op voor een Gratis waardebepaling en we maken graag kennis!